ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

ОБ ИПОТЕКЕ

(в редакции Закона РТ от 6.10.2008г.№417, от 21.07.2010г.№625, от 22.07.2013г.№994, от 02.01.2020г.№1685)

Настоящий Закон регулирует правовые, экономические и организационные основы отношений, связанных с возникновением, действием и прекращением ипотеки.

ГЛАВА 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

ипотека - залог недвижимого имущества, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;

залог - способ обеспечения исполнения обязательства, в связи с которым кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, установленных законом;

залогодатель - лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом на заложенное имущество;

залогодержатель - лицо, чьи требования по основному обязательству обеспечены залогом.

Статья 2. Основания возникновения ипотеки

1. По договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества или вещных прав другой стороны -залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключением случаев, установленных законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве.