ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАДЖИКИСТАН

О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И РЕГИСТРАЦИИ ОБЕСПЕЧЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Настоящий Закон регулирует общественные отношения, связанные с использованием движимого имущества в качестве залога и регистрацией обеспеченных обязательств.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

- залог - способ обеспечения исполнения обязательства, в соответствии с которым кредитор по обязательству, обеспеченному залогом (залогодержатель) имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), в случае неисполнения должником данного обязательства, за исключением случаев, установленных законом;

- заклад - вид залога, когда заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателю в соответствии с договором о залоге;

- залогодатель - лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом на предмет залога, в том числе сам должник, по обязательству, обеспеченному залогом, или третье лицо, не участвующее в этом обязательстве;

- залогодержатель - лицо, чьи требования по основному обязательству обеспечены залогом;

- ломбард - юридическое лицо (специализированная организация), занятое предоставлением краткосрочных кредитов взамен находящегося под залогом движимого имущества граждан, а также хранением движимого имущества граждан;

- заложенное имущество - движимое имущество, не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права, указанные в статье 5 настоящего Закона, предоставляемые в залог;

- движимое имущество - вещи, не относящиеся к недвижимому имуществу;

- доход от предмета залога - имущество, полученное в результате совершения сделок с предметом залога или сделок с доходами от предмета залога;

- Единый государственный реестр обеспеченных обязательств (далее-Единый государственный реестр) - единая электронная информационная база данных обеспеченных обязательств;

- залоговое уведомление - сообщение кредитора о его праве на имущество должника или третьих лиц, которое вносится в соответствии с настоящим Законом в Единый государственный реестр в электронной форме;

- регистрирующий орган - уполномоченный государственный орган, определяемый Правительством Республики Таджикистан, который обязан вести Единый государственный реестр;

- зарегистрированный залог - залог или другое обеспечение, в отношении которого в установленном настоящим Законом порядке зарегистрировано залоговое уведомление;

- управляющий залогом - лицо, уполномоченное залогодержателем на использование и распоряжение заложенным имуществом от его имени и решение любого связанного с ним вопроса;

- дебиторская задолженность - сумма долгов, причитающихся лицу, полученных в результате хозяйственных взаимоотношений с физическими и юридическими лицами;

- смешанные товары - неразделимые товары, соединенные с другими товарами, которые утрачивают свои идентификационные физические признаки в готовом продукте;

- приращенные товары - разделимые товары, соединенные с другими товарами, при этом не утрачивающие свои идентификационные физические признаки в готовом продукте;

- кредитор - залогодержатель, лизингодатель либо другое физическое или юридическое лицо, имущественные требования которого обеспечены движимым имуществом должника;

- должник - залогодатель либо другое физическое или юридическое лицо, предоставляющее движимое имущество в обеспечение исполнения своих обязательств, или обязательств третьих лиц;

- договор о залоге - письменное соглашение о предоставлении в залог движимого имущества в обеспечение исполнения обязательств залогодателя или третьих лиц, которое может быть заключено в форме отдельного договора или включено в другой договор, содержащий условия о залоге.

Статья 2. Сфера применения настоящего Закона

1. Настоящий Закон распространяется на отношения, возникающие в связи с использованием движимого имущества в качестве залога.

2. Если законом не предусмотрено иное, в целях обеспечения прозрачности и единого подхода к защите интересов кредиторов и должников в отношениях по использованию движимого имущества, положения настоящего Закона в части регистрации залогового уведомления и очередности удовлетворения требований кредиторов из одного и того же имущества применяются к:

1) Отношениям, независимо от их правовой формы, в которых движимое имущество фактически обеспечивает исполнение следующих обязательств:

- удержание, лизинг, продажа товара с сохранением за продавцом права собственности на товар до его оплаты, передача права собственности на имущество при условии наступления определенного события в будущем, купля и продажа товаров с отсрочкой или рассрочкой платежа;

- вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника;

- ограничение прав должника по распоряжению имуществом и пользованию им (сервитут, арест имущества, приостановление операций по банковским счетам);

- требование о погашении задолженности по налогам и другим обязательным платежам должника в бюджет;

- иные отношения, в которых согласно закону движимое имущество используется для обеспечения исполнения обязательств.

2) Отношениям, связанным с переходом права владения движимым имуществом:

- факторинг;

- аренда на срок свыше одного года;

- комиссия;

- иные отношения по передаче права владения движимым имуществом.

3. Настоящий Закон распространяется на отношения, являющиеся предметом регулирования данного Закона, возникшие после его введения в действие.

Статья 3. Законодательство Республики Таджикистан о залоге движимого имущества и регистрации обеспеченных обязательств

Законодательство Республики Таджикистан о залоге движимого имущества и регистрации обеспеченных обязательств основывается на Конституции Республики Таджикистан и состоит из настоящего Закона, других нормативных правовых актов Республики Таджикистан и международных правовых актов, признанных Таджикистаном.

Статья 4. Субъекты отношений, связанных с залогом движимого имущества, и оснований для их возникновения

1. Субъектами залоговых отношений являются залогодатели и залогодержатели, которыми могут быть государство, физические и юридические лица.

2. Кредитные организации осуществляют операции, связанные с залогом, в соответствии с настоящим Законом и другими законами Республики Таджикистан.

3. Залог возникает на основании закона или договора (договора о залоге), заключенного между залогодателем и залогодержателем в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Таджикистан и настоящим Законом. Такой договор может быть либо отдельным договором, либо частью договора, приводящего к возникновению обеспеченного залогом обязательства.

4. Залог движимого имущества возникает при наличии следующих условий:

- обладание залогодателем правом собственности или иным вещным правом на предмет залога;

- договор о залоге или иные основания, предусмотренные законодательством Республики Таджикистан.

Статья 5. Предмет залога движимого имущества

1. Предметом залога может быть движимое имущество, включая деньги и ценные бумаги, принадлежащее на праве собственности или ином вещном праве и не изъятое из гражданского оборота, или права, которые могут быть отчуждены в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

2. Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю имущественные права, которые могут быть отчуждены из собственности, включая арендные права, право на долю в общей совместной собственности, долговые требования, право получения выгоды из вещей, которые не принадлежат залогодателю на праве собственности, имущественные права, вытекающие из интеллектуальной деятельности и приравненных к ней, право на ценные бумаги в форме записи и иные права (требования), вытекающие из договорных обязательств. Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

3. Предметом залога могут выступать также вещи или права, которые могут возникнуть в будущем, в том числе будущие запасы произведенной продукции залогодателя, или дебиторская задолженность без каких-либо ограничений. Залог в отношении имущества, которое поступит в собственность (или владение) залогодателя в будущем, возникает с момента приобретения залогодателем прав на такое имущество.

4. Если договором о залоге не предусмотрено, иное главная вещь, являющаяся предметом залога, считается заложенной вместе с его принадлежностями как единое целое. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения, (неделимая вещь) не может быть самостоятельным предметом залога.

5. Предметом залога не могут быть вещи, изъятые из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью должника, в частности, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых запрещена законодательством Республики Таджикистан.

6. Правительство Республики Таджикистан может определить реестр объектов, которые не могут быть предметом залога в силу исторической, культурной ценности, или имеющих значение для обеспечения государственной безопасности.

Статья 6. Право предоставления имущества и прав в залог

1. Право предоставления имущества в залог принадлежит собственнику или обладателю иного вещного права, или лицу, в собственность (или владение) которого это имущество поступит в будущем, за изъятиями, установленными законодательством Республики Таджикистан.

2. При залоге прав залогодателем может быть только лицо, которому принадлежит или будет принадлежать закладываемое право, за исключением случаев, установленных законодательством Республики Таджикистан. Лицо, обладающее правом пользования, вправе передать в залог свое право пользования, в том числе и право аренды, которое может быть предметом залога только с согласия арендодателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Имущество, принадлежащее залогодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть предметом залога с согласия его собственника, если его отчуждение в соответствии с законодательством Республики Таджикистан требует согласия собственника.

4. Не допускается передача в залог имущества, изъятого или ограниченного в гражданском обороте, а также имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

5. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть передано в залог только с письменного согласия всех его собственников или руководящего органа, выбранного собственниками для управления их имуществом. В случае появления других собственников после передачи такого имущества в залог, согласия с их стороны не требуется.

6. Участник общей долевой собственности вправе заложить свою долю в общем имуществе без согласия других собственников, если доля каждого из собственников определена в праве общей собственности. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю, при ее продаже применяются правила Гражданского кодекса Республики Таджикистан о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности и об обращении взыскания на долю в общем имуществе.

Статья 7. Обязательства и требования, обеспечиваемые залогом движимого имущества

1. Залог может быть установлен в обеспечение денежного или выраженного в денежной форме обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле и продаже, аренде, подряде и прочих договорах, с рассрочкой исполнения обязательств, если законом или договором не предусмотрено иное.

2. Если договором о залоге не предусмотрено иное, залог обеспечивает стоимость обязательства залогодержателю в момент обращения взыскания на данный залог, в том числе невыплаченную часть основной суммы долга, процентов, неустойки, обоснованных издержек на содержание, необходимых для сохранения стоимости заложенного имущества, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства, а также расходов по обращению взыскания на предмет залога.

3. Залогом может быть обеспечено исполнение одного или нескольких существующих или будущих обязательств. Сумма обязательств может быть выражена в национальной, а в случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан, в иностранной валюте.

Статья 8. Форма и содержание договора о залоге движимого имущества

1. Договор о залоге должен заключаться в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.

2. Если залог обеспечивает обязательства по договору, подлежащему нотариальному удостоверению, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, договор о залоге должен быть нотариально удостоверен.

3. При включении договора о залоге в кредитный или иной договор, содержащий обеспечиваемое залогом обязательство, в отношении формы этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора о залоге.

4. Несоблюдение правил договора о залоге, установленных в частях 1, 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге. Такой договор считается недействительным.

5. Договор о залоге содержит:

- наименование (фамилия, имя и отчество) и местонахождение (местожительство) сторон;

- индивидуальное или общее описание предмета залога. Общее описание может касаться отдельного вида имущества или всех активов в целом;

- вид залога;

- индивидуальное или общее описание обязательства, обеспечиваемого залогом.

6. Обязательство может быть описано путем указания максимальной или конкретной суммы, обеспеченной залогом. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге и иные условия.

7. Оценочная стоимость предмета залога определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем. Оценочная стоимость указывается в договоре в денежном выражении.

8. При залоге государственной (республиканской или коммунальной) собственности её оценка осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Республики Таджикистан.

9. Стороны договора о залоге могут поручить оценку предмета залога независимому оценщику.

10. Описание предмета залога может быть индивидуальным или общим постольку, поскольку оно позволяет идентифицировать предмет залога в момент возникновения вопроса относительно действительности, очередности или принудительного осуществления залога.

11. В случаях, когда обязательство по залогу основано на договоре, должны быть указаны стороны этого договора и дата его заключения.

12. В случае, если сумма обеспечиваемого залогом обязательства подлежит определению в будущем, в договоре о залоге должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

13. Если предметом залога является принадлежащее залогодателю право аренды, в договоре о залоге должны быть указаны арендованное имущество и срок его аренды.

14. Соглашение об отказе залогодателем от своих прав или их ограничении или соглашение об изъятии предмета залога залогодержателем до наступления случая неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств является недействительным.

Статья 9. Последующий залог заложенного имущества (перезалог)

Имущество, заложенное в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующий залог), может быть предоставлено в обеспечение исполнения другого обязательства (последующий залог).

Статья 10. Залог на основании закона

1. Залогом на основании закона признается право требования кредитора на исполнение обязательства должника из стоимости его имущества в случаях, установленных законом. Для возникновения залога на основании закона не требуется заключение договора.

2. С момента регистрации соответствующего залогового уведомления в Едином государственном реестре обеспеченными залогом на основании закона признаются:

- требования налоговых и таможенных органов - в части имущества, указанного в таком уведомлении;

- требования кредиторов, в пользу которых имеется вступившее в законную силу решение суда - в части имущества, указанного в решении суда.

3. В случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан, к обеспеченным залогам на основании закона могут относиться и другие требования кредиторов.

Статья 11. Содержание и ремонт заложенного имущества

1. Если договором о залоге не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать заложенное имущество в исправном состоянии и нести расходы по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) этого имущества до прекращения залога.

2. Залогодержатель вправе осуществлять проверку наличия, состояния и условий содержания имущества, заложенного по договору о залоге.

Статья 12. Страхование

1. Если договор о залоге возлагает на залогодателя обязанность застраховать заложенное имущество, залог будет распространяться на любые права залогодателя по данному страховому полису и залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворения своего обеспеченного требования из любой последующей суммы страхового возмещения непосредственно от страховщика и без согласия залогодателя.

2. Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по его вине.

Статья 13. Доходы от предмета залога движимого имущества

1. Доходы, полученные залогодателем от совершения сделок с заложенным имуществом (мена, купля и продажа и другие сделки), становятся предметом залога.

2. Поступления, полученные в результате использования заложенного имущества (плоды, продукция, прибыль), становятся предметом залога, если договором о залоге не предусмотрено иное.

Статья 14. Права третьих лиц в отношении предмета залога движимого имущества

1. Залогодатель может распоряжаться заложенным имуществом путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственных товариществ или обществ либо в качестве паевого взноса в имущество кооператива, или иным способом лишь с письменного согласия залогодержателя, если законом, договором не предусмотрено иное не вытекает из существа залога.

2. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора о залоге или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

3. Лицо, которое приобрело заложенное по договору о залоге имущество в порядке правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору о залоге, включая и те, которые не были надлежащим образом выполнены первоначальным залогодателем, если договором не предусмотрено иное.

4. Если имущество, заложенное по договору залога, перешло к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из залоговых отношений последствия  неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества.

5. Если предмет залога неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными должниками.

6. Залог имущества сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.

7. При отчуждении имущества, заложенного по договору о залоге с нарушением положений части 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе по своему усмотрению потребовать:

- признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Таджикистан;

- досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

8. В случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору о залоге, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил части 1 настоящей статьи, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного залогом обязательства солидарно с должником по этому обязательству.

9. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением правил части 1 настоящей статьи залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному залогом обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель.

Статья 15. Обременение заложенного имущества правами других лиц

1. Если договором о залоге не предусмотрено иное, залогодатель вправе без согласия залогодержателя, уведомив его, сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, если:

- срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока, обеспеченного залогом обязательства;

- имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих его назначению.

2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом или договором о залоге, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам после заключения договора о залоге, прекращаются:

- с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество;

- по истечении 15 дней с момента отправления извещения на основании условий об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, предусмотренных в договоре о залоге, или в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенного одновременно с договором о залоге, либо в последующих соглашениях залогодателя с залогодержателем.

3. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного залогом обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с письменного согласия залогодержателя и надлежащего уведомления этих лиц.

4. Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору о залоге, если договором о залоге не предусмотрено иное.

Статья 16. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества

1. Если право собственности на движимое имущество залогодателя, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) имущества для государственных или общественных нужд, его реквизиции или национализации, залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение в соответствии с законодательством Республики Таджикистан. Залог распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих, требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

2. Залогодержатель, интересы которого не могут быть в полной мере защищены правами, предусмотренными в части 1 настоящей статьи, вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на имущество, предоставленное залогодателю взамен изъятого.

3. В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя государством в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация), залог сохраняет силу, и залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства либо замены предмета залога.

Статья 17. Уступка прав и перевод долга по договору о залоге движимого имущества

1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу, если договором не предусмотрено иное.

2. Лицо, которому переданы права по договору о залоге, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Уступка прав по договору о залоге должна быть совершена в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Таджикистан.

3. Уступка залогодержателем прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному залогом. Если не доказано иное, уступка прав по договору о залоге означает также и уступку прав по обеспеченному залогом обязательству.

4. Должник вправе перевести свой долг на другое лицо с согласия залогодержателя (кредитора). Перевод долга осуществляется в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Таджикистан.

ГЛАВА 2. РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГОВОГО УВЕДОМЛЕНИЯ

Статья 18. Ведение Единого государственного реестра

Ведение Единого государственного реестра осуществляется регистрирующим органом путем:

- обеспечения круглосуточного доступа к Единому государственному реестру всем заинтересованным лицам для регистрации залоговых уведомлений, их поиска, изменения и прекращения в режиме реального времени через информационную сеть интернет;

- предоставления физическим и юридическим лицам консультационных услуг по пользованию Единого государственного реестра;

- разъяснения обратившимся физическим и юридическим лицам последствий регистрации залогового уведомления в Едином государственном реестре;

- обеспечения возможности поиска информации в Едином государственном реестре по идентификационному номеру налогоплательщика - должника или регистрационному номеру залогового уведомления;

- предоставления заинтересованным лицам информации в электронной форме, а в необходимых случаях, на бумажном носителе о регистрации залогового уведомления;

- исключение, изменения или дополнения зарегистрированных залоговых уведомлений, только на основании вступившего в законную силу решения суда;

- осуществления других полномочий, предусмотренных настоящим Законом.

Статья 19. Регистрация залогового уведомления

1. Регистрация залогового уведомления является добровольной и осуществляется в целях наделения кредитора должника приоритетным правом удовлетворения своих требований перед другими кредиторами из стоимости одного и того же имущества должника.

2. Регистрация залогового уведомления не влияет на вступление в силу или действительность сделки, на основании которой возникает право кредитора в отношении движимого имущества. При этом недействительность сделки влечет недействительность зарегистрированного залогового уведомления. Недействительность части зарегистрированного залогового уведомления не влечет за собой недействительности прочих его частей.

3. Регистрация залогового уведомления не отменяет необходимость соблюдения установленной законом формы сделки, в том числе в части требований государственной регистрации или нотариального заверения.

4. Регистрация залогового уведомления осуществляется самостоятельно кредиторами должника, а также:

- залогодержателями;

- другими кредиторами, которые предоставляется в обеспечение исполнения обязательств имущество должника;

- собственниками имущества, переданного во владение должнику;

- назначенными судом управляющими в отношении несостоятельных физических и юридических лиц;

- истцами, в пользу которых имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании движимого имущества у должника;

- налоговыми и таможенными органами в случае истребования исполнения обязательств по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет;

- органами дознания и следствия в случае наложения ареста и других ограничений прав на имущество должника.

5. Регистрация залогового уведомления осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр указанных в статье 22 настоящего Закона сведений посредством заполнения соответствующей регистрационной формы на интернет-сайте Единого государственного реестра.

6. После указания сведений, предусмотренных в статье 22 настоящего Закона, каждое залоговое уведомление автоматически регистрируется в Едином государственном реестре с указанием даты и времени регистрации и присвоением специального регистрационного номера. О регистрации залогового уведомления немедленно представляется соответствующий отчет в электронной форме.

7. Регистрирующий орган не несет ответственности за содержание и достоверность залогового уведомления. Такая ответственность полностью возлагается на кредитора, регистрирующего соответствующее уведомление.

8. Порядок регистрации залоговых уведомлений и ведения Единого государственного реестра определяется Правительством Республики Таджикистан (в редакции Закона РТ от 04.07.2020г.№1710).

Статья 20. Согласие должника на регистрацию залогового уведомления

1. Регистрация залогового уведомления осуществляется с согласия должника. Согласие должника оформляется в виде электронного документа или на бумажном носителе с указанием идентификационных данных должника, а также заложенного имущества. Кредитор должен хранить согласие должника до исключения залогового уведомления из Единого государственного реестра.

2. Регистрация залогового уведомления на основании вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество должника, либо исключение из зарегистрированного уведомления части имущества, или изменение в нем информации осуществляется кредитором без согласия должника.

3. В случае наличия у должника задолженности по налогам и другим обязательным платежам в бюджет налоговые и таможенные органы регистрируют залоговое уведомление без согласия должника.

4. В случае принятия в пределах своих полномочий решений об ограничении прав должника по распоряжению имуществом и пользованию им (аресте имущества, приостановлении операций по банковским счетам) органы дознания и следствия регистрируют залоговое уведомление без согласия должника.

Статья 21. Срок действия регистрации залогового уведомления

1. Срок действия регистрации залогового уведомления составляет 5 лет. Настоящий срок может быть продлен, если договором или законодательством Республики Таджикистан не предусмотрено иное.

2. Срок действия исчисляется с момента регистрации залогового уведомления и заканчивается с момента его исключения из Единого государственного реестра.

3. Изменения в зарегистрированное залоговое уведомление, включающие дополнительное имущество должника, распространяют свою силу лишь на отношения, возникшие после регистрации таких изменений.

4. По истечении срока действия регистрации залогового уведомления, кредитор теряет приоритет на погашение своего требования из имущества должника, за исключением случаев, если:

- регистрация залогового уведомления была продлена до истечения ее срока действия;

- до истечения срока действия залогового уведомления кредитор начал в установленном законом порядке процедуру обращения взыскания на имущество, указанное в таком уведомлении.

Статья 22. Содержание залогового уведомления

1. Залоговое уведомление должно содержать следующие сведения:

- наименование (фамилия, имя и отчество), местонахождение (местожительство) и идентификационный номер должника налогоплательщика;

- наименование (фамилия, имя и отчество) и местонахождение (местожительство) кредитора или управляющего залогом, если таковой назначен, их идентификационные номера налогоплательщика;

- индивидуальное или общее описание предмета залога или другого обеспечения, позволяющее их идентификацию. Идентификация автотранспортных средств может проводиться путем указания номера шасси.

2. Иные требования к залоговому уведомлению определяются Правительством Республики Таджикистан.

Статья 23. Регистрация изменений, вносимых в зарегистрированное залоговое уведомление

1. В зарегистрированное залоговое уведомление могут быть внесены изменения в отношении:

- назначения или освобождения управляющего залогом;

- должника;

- кредитора;

- имущества.

2. Регистрация изменений в зарегистрированное залоговое уведомление осуществляется на основании дополнительного залогового уведомления.

3. Регистрация изменений осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Закона.

Статья 24. Внесение возражения к залоговому уведомлению

1. Если должник считает, что зарегистрированное залоговое уведомление является необъективным или недостоверным и кредитор отказался его исключить или изменить, должник вправе внести в Единый государственный реестр возражение к такому уведомлению.

2. В возражении должны быть указаны:

- регистрационный номер залогового уведомления, в отношении которого вносится возражение;

- сведения о лице, подавшем возражение;

- основания для необъективности или недостоверности зарегистрированного залогового уведомления.

3. Внесение возражения не влияет на действительность залогового уведомления.

4. Регистрация возражения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Закона.

Статья 25. Исключение залогового уведомления из Единого государственного реестра

1. Кредитор обязан исключить залоговое уведомление из Единого государственного реестра в течение 15 календарных дней после исполнения всех обязательств, на которые распространяется это залоговое уведомление.

2. Кредитор, нарушивший требования части 1 настоящей статьи, обязан возместить должнику или третьим лицам понесенные убытки.

3. В случае неисполнения кредитором обязанности, предусмотренной частью 1 настоящей статьи, должник либо иное заинтересованное лицо вправе в судебном порядке требовать исключения залогового уведомления из Единого государственного реестра.

Статья 26. Доступ к Единому государственному реестру

1. Доступ к сведениям в Едином государственном реестре является открытым.

2. Каждое лицо может производить в Едином государственном реестре поиск зарегистрированных залоговых уведомлений по идентификационному номеру налогоплательщика - должника или регистрационному номеру залогового уведомления.

3. Регистрирующий орган по результатам поиска может предоставить выписку из Единого государственного реестра в форме электронного документа или на бумажном носителе.

ГЛАВА 3. ВИДЫ ЗАЛОГА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 27. Заклад

1. По соглашению залогодержателя с залогодателем предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена во владении залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе.

2. Настоящие правила применяются к твердому залогу постольку, поскольку их применение не противоречит существу отношений залогодержателя с залогодателем при таком залоге.

Статья 28. Права и обязанности залогодержателя при закладе

1. Залогодержатель вправе пользоваться предметом заклада только в объеме, предусмотренном договором о залоге, за исключением случаев, когда заложенное имущество представлено денежной наличностью на банковском счете, а в роли залогодержателя выступает кредитная организация.

2. Приобретенные имущественные выгоды от предмета заклада направляются в первую очередь на покрытие расходов залогодержателя по содержанию и сохранению заложенного имущества, а затем на погашение процентов по основной сумме долга.

3. Если утрата, повреждение или уменьшение стоимости заложенного имущества имеют место не по вине залогодержателя и вызваны свойствами или составом заложенного имущества, залогодержатель может потребовать замены предмета заклада, а также возмещения убытков, понесенных в результате этого залогодержателем.

4. При закладе залогодержатель, если настоящим Законом или договором не предусмотрено иное обязан:

- принимать меры, предусмотренные договором, или необходимые для физического сохранения заложенного имущества, причем залогодатель компенсирует все понесенные расходы, если это оговорено в договоре о залоге;

- незамедлительно извещать залогодателя об утрате или повреждении заложенного имущества, а также любой угрозе (опасности) в отношении данного имущества;

- регулярно направлять залогодателю отчет о пользовании заложенным имуществом;

- страховать предмет заклада в объеме его стоимости за счет и в пользу залогодателя;

- надлежащим образом содержать заложенное имущество;

- в течение трех дней возвратить предмет заклада после исполнения обеспеченного обязательства, если только залогодержатель не указывает уважительной причины для отсрочки, которую нельзя было предвидеть во время заключения договора о залоге.

Статья 29. Права и обязанности залогодателя при закладе

1. Залогодатель имеет право физического доступа к заложенному имуществу с целью определения его надлежащего хранения и использования.

2. При наличии угрозы утраты, повреждения или уменьшения стоимости заложенного имущества по вине залогодержателя залогодатель вправе требовать устранения обстоятельств, влекущих утрату, повреждение или уменьшение стоимости заложенного имущества.

3. Залогодатель имеет право потребовать досрочного прекращения заклада путем выполнения обязательства, обеспеченного закладом, если в договоре о залоге не предусмотрено иное.

4. В случае, если обязательство является денежным долгом, а залогодатель физическим лицом, залогодатель может прекратить заклад раньше срока, установленного в договоре о залоге, путем погашения долга, обеспеченного закладом, если договором не предусмотрено иное.

5. Если залогодатель узнает об угрозе гибели, повреждения или уменьшения стоимости заложенного имущества, вызванного свойствами или составом заложенного имущества, и не по вине залогодержателя, он незамедлительно информирует об этом залогодержателя и требует обеспечения защиты.

Статья 30. Ответственность залогодержателя при утрате или порче заклада

Если договором не предусмотрено иное, при закладе залогодержатель несет ответственность перед залогодателем за утрату или порчу заложенного имущества, если он не докажет, что это произошло не по его вине. Размер ущерба, выплачиваемого залогодержателем, определяется путем подсчета суммы, соответственно которой уменьшилась рыночная стоимость заложенного имущества по сравнению с денежной стоимостью заложенного имущества, согласованной сторонами при передаче заложенного имущества. При отсутствии такого соглашения, рыночная стоимость заложенного имущества сравнивается с рыночной стоимостью имущества в момент заклада.

Статья 31. Залог вещей в ломбарде

1. Залог вещей в ломбарде осуществляется согласно Гражданскому кодексу Республики Таджикистан и Закону Республики Таджикистан "О ломбарде".

2. К ломбардам не применяются положения главы 4 настоящего Закона.

Статья 32. Залог денежных средств

1. Залог денежных средств может осуществляться только путем передачи их во владение залогодержателю. Денежная наличность, предоставленная залогодателем лицу, не являющемуся кредитной организацией, содержится залогодержателем на депозитном счете банка или нотариальной конторе. Проценты, начисленные на эту сумму, принадлежат залогодателю.

2. Кредитная организация, которая имеет счет клиента, вправе взять у этого клиента в качестве залога денежные средства, находящиеся на его счете, в обеспечение кредитов кредитной организации клиенту (залогодателю) или третьему лицу, по согласию сторон. Такой залог считается закладом.

3. Средства клиента кредитной организации (залогодателя), находящиеся на счете клиента в кредитной организации, могут выступать в качестве предмета залога (заклада) перед третьим лицом (залогодержателем), по согласию сторон.

4. Средства, являющиеся предметом залога, не могут быть выплачены со счета клиента в кредитной организации (залогодателя) без согласия залогодержателя, если кредитная организация письменно информирована залогодателем и залогодержателем относительно залога средств на счете клиента кредитной организации и имеется письменное подтверждение кредитной организацией.

Статья 33. Предмет залога с оставлением заложенной вещи у залогодателя

1. Движимое имущество и неизъятые из гражданского оборота вещи по соглашению сторон могут быть предметом залога с оставлением заложенной вещи у залогодателя.

2. Отделимые плоды могут быть предметом залога, указанного в части 1 настоящей статьи только при условии, если они не становятся с момента отделения объектом прав третьего лица.

Статья 34. Права залогодержателя при залоге вещи с оставлением у залогодателя

1. Если предмет залога находится у залогодателя, залогодержатель, если договором о залоге не предусмотрено иное, вправе:

- получить физический доступ к имуществу, а также к каждой существующей документации на него, необходимой для проверки размера, состояния и условий хранения или пользования заложенным имуществом;

- требовать прекращения любого посягательства на предмет залога, угрожающего ему утратой, порчей или снижающего его стоимость;

- обоснованно требовать от залогодателя принятия мер, направленных на охрану предмета залога;

- требовать восстановления или замены заложенного имущества или досрочного погашения долга (соответствующей части долга), независимо от согласованных сроков платежа, в случае порчи заложенного имущества не по вине залогодержателя;

- осуществлять другие права, предоставленные договором о залоге и не противоречащие настоящему Закону.

2. В случае отказа залогодателя выполнить требование залогодержателя по замене заложенного имущества в соответствии с абзацем четвертым части 1 настоящей статьи, залогодержатель может требовать досрочного выполнения обеспеченного обязательства и обращать взыскание на заложенное имущество.

Статья 35. Права и обязанности залогодателя при залоге вещи с оставлением у залогодателя

1. Если договором о залоге не предусмотрено иное, залогодатель при залоге вещи с оставлением у залогодателя вправе:

- владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его характером и назначением;

- осуществлять другие права, предоставленные договором о залоге.

2. Если договором о залоге не предусмотрено иное, залогодатель при залоге вещи с оставлением у него, обязан:

- принимать все меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая производство капитального и текущего ремонта в соответствии с договором;

- страховать за свой счет оставленный у него предмет залога в полном объеме;

- в случае утраты предмета залога восстановить или заменить предмет залога вещью, равноценной по рыночной стоимости не ниже утраченного предмета залога, или погасить долг (соответствующую часть долга) независимо от согласованных сроков платежа по согласованию сторон;

- уведомлять залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду;

- предоставлять залогодержателю физический доступ к имуществу, а также к каждой существующей документации на него, необходимой для проверки размера, состояния и условий хранения или пользования заложенным имуществом.

Статья 36. Залог товаров в обороте

1. Товарами в обороте считаются товарно-материальные запасы, сырье, полуфабрикаты и готовая продукция, которые могут использоваться и восполняться на протяжении времени. В соответствии с настоящей статьей можно закладывать такие товары, которым можно дать общее описание, по которому можно установить товар. Договор о залоге товаров в обороте должен определять тип заложенного товара, описывать присущие ему свойства, общую стоимость, место нахождения и подобным образом описать любой товар, который может использоваться для замены заложенного имущества.

2. При залоге товаров в обороте предметом залога являются товары определенной стоимости, которые определяются согласно количеству единиц, размере или объеме товара. Если в договоре не предусмотрено иное, залогодатель имеет право заменять предмет залога с тем, чтобы общая стоимость товара не была меньше указанной в договоре о залоге, отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. До восполнения предмета залога, в качестве которого выступают товары в обороте, денежные средства, вырученные за их реализацию, выступают в качестве предмета залога. Стороны могут предусмотреть уменьшение общей стоимости залога товаров в обороте соразмерно выполненной части обязательства, обеспеченного данным залогом.

3. Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя. При залоге товаров в обороте и переработке залогодатель сохраняет право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога с соблюдением соответствующих правил настоящей главы.

4. Товары в обороте, приобретенные залогодателем в соответствии с условиями договора о залоге товаров в обороте, становятся предметом залога с момента их перехода залогодателю на праве собственности или иного вещного права. Товары, находящиеся в обороте, не могут быть залогом с момента их переходе в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя.

5. С момента вручения залогодержателем залогодателю извещения об обращении взыскания в соответствии с главой 4 настоящего Закона, залогодателю запрещается распоряжаться любым товаром в обороте.

Статья 37. Залог прав

1. В случае, когда предметом залога является денежный долг, причитающийся залогодателю, залогодатель не обязан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан, уведомлять своего дебитора, что его долг передан в залог. Дебитор, долг которого передан в залог, может погасить его путем осуществления выплат залогодателю либо лицу, которого назначит залогодатель, если только залогодатель или залогодержатель не извещают дебитора о существовании залога. После вручения такого извещения дебитору залогодержатель может напрямую преследовать дебитора по переданному в залог долгу, причитающемуся залогодателю, и заложенный долг может быть погашен только путем выплат залогодержателю или лицу, назначенному залогодержателем.

2. Если предметом залога является договорное обязательство третьего лица перед залогодателем, не являющееся денежным долгом, то такое договорное обязательство удовлетворяется обязующейся стороной согласно договоренности с залогодателем. В таком случае требования залогодержателя могут быть удовлетворены после перехода любой стоимости по договору во владение залогодателя.

3. Требования залогодержателя могут быть удовлетворены напрямую обязующейся стороной по договорному обязательству только после того, как залогодержатель направит копию извещения о принудительном взыскании обязующейся стороне, в котором указывается, что залогодержатель осуществляет в соответствии с настоящим Законом свое право принудительного взыскания договорного обязательства обязующейся стороны перед залогодателем.

4. В договоре о залоге прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если законодательством Республики Таджикистан не предусмотрено иное.

5. Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнил свое обязательство, все полученные при этом доходы залогодателем становятся предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно уведомить залогодержателя.

6. При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательств, обеспеченного залогом, если договором о залоге не установлено иное.

Статья 38. Обязанности залогодателя при залоге прав

Если договором о залоге не предусмотрено иное, при залоге прав залогодатель обязан:

- не передавать заложенное право другому лицу;

- не осуществлять действий, влекущих прекращение заложенного права или снижение его стоимости;

- совершать необходимые действия для обеспечения действительности заложенного права;

- предпринимать все меры для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;

- информировать залогодержателя об изменениях в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о претензиях третьих лиц на это право.

Статья 39. Права залогодержателя при залоге прав

Если договором не предусмотрено иное, при залоге прав залогодержатель вправе:

- независимо от наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, обратиться в суд с иском о переводе на него заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные статьей 38 настоящего Закона;

- в случае неисполнения залогодателем требований, предусмотренных абзацем четвертым статьи 38 настоящего Закона, самостоятельно предпринимать действия, направленные на защиту заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц;

- вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве.

ГЛАВА 4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 40. Основания обращения взыскания на предмет залога

1. Взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), указанных в настоящем Законе, может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в частности:

- нарушения порядка и сроков выплаты процентов, установленных договором;

- нарушения порядка и сроков возврата суммы основного долга, установленной законом или договором;

- невыполнение должником требований залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных статьей 41 настоящего Закона;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан или договором.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, предусмотренном договором о залоге, если настоящим Законом не предусмотрено иное. При расхождении условий договора о залоге и условий обеспеченного залогом обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора о залоге.

Статья 41. Обращение взыскания на предмет залога при неудовлетворении требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае:

- нарушения залогодателем правил о распоряжении предметом залога или в случае выбывания предмета залога из владения залогодателя;

- нарушения залогодателем правил о замене или восстановлении предмета залога;

- утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом замены или восстановления предмета залога;

- нарушения залогодателем обязанностей по содержанию и сохранности предмета залога;

- систематического (более двух раз) нарушения должником обязанностей по уплате процентов или иных сумм, предусмотренных обеспеченным залогом обязательства;

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Статья 42. Порядок обращения взыскания на предмет залога

1. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется путем:

- передачи заложенного имущества во владение залогодержателя;

- реализации предмета залога;

- распределения полученных от реализации средств в соответствии с настоящим Законом.

2. Передача предмета залога во владение залогодержателя осуществляется добровольно по соглашению сторон либо в принудительном порядке на основании исполнительной надписи государственного нотариуса или судебного акта.

3. Передача предмета залога во владение залогодержателя осуществляется в принудительном порядке только на основании решения суда, если:

- для заключения договора залога требуется согласие или разрешение другого лица или органа, но такое согласие или разрешение не получено;

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

- залогодатель отсутствует и невозможно установить его местонахождение.

4. Залогодатель может прекратить обращение взыскания на заложенное имущество путем выплаты залогодержателю всей причитающейся суммы, относящейся к обязательству, обеспеченному заложенным имуществом, включая затраты на обращение взыскания до его продажи.

5. Залогодатель вправе обратиться в суд с иском об оспаривании взыскания залога. Предъявление иска не приостанавливает процесс взыскания, однако все полученные от реализации средства до вынесения судом решения должны направляться на депозитный счет суда. Распределение полученных от взыскания средств осуществляется в соответствии со вступившим в законную силу решением суда.

Статья 43. Добровольная передача предмета залога

1. Предмет залога может быть передан по собственной воле залогодержателю по следующим основаниям:

- либо ранее заключенному договору;

- либо соглашению между залогодателем и залогодержателем, заключенному после возникновения случая неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

2. В соглашении о передаче предмета залога должны быть указаны:

- наименование (фамилия, имя и отчество) и местонахождение (местожительство) сторон;

- наименование, состав и местонахождение, а также достаточное для идентификации описание предмета залога;

- сумма, подлежащая уплате залогодержателю должником на основании обеспеченного залогом обязательства и договора;

- иные условия, которые стороны считают необходимым указать в соглашении.

3. Залогодатель одновременно с передачей предмета залога обязан передать залогодержателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества и другие документы), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Статья 44. Передача предмета залога в принудительном порядке

В случае несогласия залогодателя на добровольную передачу предмета залога, залогодержатель вправе получить заложенное имущество во владение в принудительном порядке по следующим основаниям:

- исполнительная надпись государственного нотариуса, если договор, содержащий условия о залоге, заключен в нотариальной форме;

- решение суда, в случаях, указанных в части 3 статьи 42 настоящего Закона;

- иной судебный акт, в случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Статья 45. Последствия передачи предмета залога во владение залогодержателю

1. Залогодержатель должен в течение 5 рабочих дней после получения предмета залога, известить письменно с уведомлением о вручении о принятии предмета залога во владение всех известных ему кредиторов, требования которых обеспечены этим же имуществом.

2. В период нахождения предмета залога у залогодержателя он обязан принять соответствующие меры к обеспечению его сохранности. При этом соответствующие расходы, в том числе оплаченные налоги или сборы, связанные с предметом залога, возлагаются на должника и взыскиваются в последующем за счет средств, полученных от реализации, а также стоимости любого вида страхования.

3. В отношении предмета залога, переданного во владение залогодержателю, залогодатель и залогодержатель имеют те же права и обязанности, что и при закладе.

ГЛАВА 5. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 46. Реализация предмета залога

1. Залогодержатель после принятия во владение заложенного имущества, на которое обращено взыскание, имеет право приступить к процедуре реализации предмета залога в соответствии с требованиями настоящего Закона. Реализация предмета залога может быть публичной или частной. Залогодержатель обязан осуществить независимую оценку предмета залога в соответствии с законодательством, перед реализации предмета залога.

2. Публичные торги проводятся в форме открытого аукциона или конкурса. Форма торгов определяется договором, содержащим условия о залоге, или соглашением об удовлетворении требований залогодержателя. В случае возникновения спора, форма торгов определяется судным актом.

3. Залогодержатель вправе реализовать предмет залога путем его продажи, передачи в аренду (в том числе с последующим выкупом), доверительное управление или иным способом, не противоречащим законодательству Республики Таджикистан.

4. Залогодержатель обязан добросовестно принимать меры к реализации предмета обеспечения таким образом, чтобы это было выгодно для всех участвующих сторон с учетом реальных условий действительности.

5. Любое лицо, за исключением залогодателя и любых лиц, действующих от имени залогодателя, которое предлагает наивысшую цену среди участников публичного способа реализации предмета залога в соответствии с настоящей статьей, становится победителем и ему передается имущество на ранее объявленных условиях. При частном способе реализации предмета залога любое лицо, за исключением залогодателя и любых лиц, действующих от имени залогодателя, приобретает такое имущество на согласованных условиях.

6. Законом или договором может быть установлен иной порядок реализации предмета залога.

7. Реализация предмета залога обращением взыскания с целью удовлетворения требований по обязательству, обеспеченному залогом, не является торговой операцией.

Статья 47. Права и обязанности залогодержателя при реализации предмета залога

1. Залогодержатель может реализовать заложенное имущество удобным ему путем, в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Республики Таджикистан. Залогодержатель может назначить управляющего залогом, действующего от его имени, для продажи или решения любого связанного с этим вопроса. Залогодержатель вправе подождать с продажей предмета залога с согласия предшествующих и последующих залогодержателей для получения более высокой цены заложенного имущества на срок, не превышающий трех месяцев с момента начала процедуры обращения взыскания. Залогодатель вправе обратиться в суд с просьбой отсрочить проведение торгов в соответствии с Гражданским кодексом Республики Таджикистан. По письменному согласию залогодателя и всех залогодержателей продажа заложенного имущества может быть отсрочена без обращения в суд.

2. Залогодержатель не может сам купить заложенное имущество на частных торгах.

3. Залогодержатель вкладывает выручку от торгов по обращению взыскания, превышающую сумму, причитающуюся залогодержателю, в депозитарий. Эта сумма будет использоваться для выплат последующим залогодержателям, а остатки безотлагательно возвращаются залогодателю. Средства, затраченные залогодержателем на судебные издержки, содержание, улучшение заложенного имущества, на реализацию заложенного имущества, относятся к расходам по обращению взыскания в соответствии со статьей 7 настоящего Закона и причитаются залогодержателю.

4. При реализации предмета залога подразумевается коммерческая заинтересованность, если:

- при распоряжении предметом залога залогодатель пользуется коммерчески оправданным способом;

- можно было бы получить более выгодную цену от реализации предмета залога в иное время или иным способом, нежели время и способ реализации, выбранные залогодателем;

- залогодатель реализовал предмет залога в соответствии с коммерческой практикой предпринимателей, реализующих данный вид имущества;

- способ реализации предмета залога утвержден решением суда.

Статья 48. Обязанность перед залогодателем, вытекающая из незаконной реализации предмета залога

1. Если суд установит, что заложенное имущество было продано залогодержателем по необоснованно заниженной цене из-за несоблюдения процедур, установленных в настоящем Законе, то обязательства сторон приводятся в первоначальное состояние.

2. Если залогодатель или последующий залогодержатель докажет, что обоснованная рыночная стоимость заложенного имущества во время его реализации превышала продажную стоимость и что в результате нарушения правил торгов со стороны предшествующего залогодержателя залогодатель или последующий залогодержатель был лишен выручки от продажи, которая могла бы остаться, залогодатель или последующий залогодержатель может обратиться с ходатайством в суд за возмещением залогодержателем убытков в размере утраченной суммы.

Статья 49. Последствия, вытекающие из незаконного вступления во владение предметом залога

Залогодатель может взыскать с залогодержателя убытки в порядке, предусмотренном законодательством Республики Таджикистан, если залогодержатель вступает во владение заложенным имуществом, не имея на то законного права или незаконным способом.

Статья 50. Прекращение реализации предмета залога

1. До момента продажи предмета залога на торгах или его приобретения залогодержателем в установленном настоящим Законом порядке, процедура обращения взыскания на предмет залога и его реализации должна быть прекращена, если должник или залогодатель, являющийся третьим лицом, исполнит обеспеченное залогом обязательство полностью или в той его части, неисполнение или ненадлежащее исполнение которой послужило основанием для обращения взыскания, путем уплаты сумм по требованиям залогодержателя в объеме, каком эти требования имеют место к моменту уплаты соответствующих сумм и возместит залогодержателю суммы судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога и его реализацией.

Соглашение, ограничивающее право, указанное в настоящей части, недействительно.

2. После получения сумм, указанных в части 1 настоящей статьи, залогодержатель обязан в течение 5 рабочих дней составить извещение о прекращении процедуры обращения взыскания на предмет залога и его реализации, которое направляется залогодателю, должнику, предшествующему и последующему залогодержателям.

3. Извещение составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:

- наименование (фамилия, имя и отчество) и местонахождение (местожительство) должника;

- наименование (фамилия, имя и отчество) и местонахождение (местожительство) залогодержателя;

- указание на прекращение процедуры обращения взыскания на предмет залога и его реализации;

- если залог был зарегистрирован - регистрационный номер, дату и время регистрации в регистрационном органе;

- иные сведения, которые, по мнению залогодержателя, являются необходимыми;

- дату извещения и подпись залогодержателя.

Статья 51. Основания прекращения залога

Залог прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Республики Таджикистан, настоящим Законом или договором о залоге.

ГЛАВА 6. ОЧЕРЕДНОСТЬ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ИЗ ОДНОГО И ТОГО ЖЕ ИМУЩЕСТВА

Статья 52. Определение очередности кредиторов

1. Очередность удовлетворения требований кредиторов из одного и того же имущества устанавливается датой регистрации соответствующего залогового уведомления в Едином государственном реестре, а при отсутствии такой регистрации - датой заключения соответствующего договора.

2. При наличии требований нескольких кредиторов в отношении одного и того же имущества приоритет в очередности предоставляется зарегистрированному залогу. При наличии нескольких зарегистрированных залоговых уведомлений в отношении одного и того же имущества приоритет определяется по дате регистрации.

3. При наличии требований нескольких кредиторов в отношении одного и того же имущества с зарегистрированным и незарегистрированным залоговым уведомлением приоритет в очередности предоставляется зарегистрированному залогу, а после них очередность незарегистрированных залогов определяется датой заключения соответствующих договоров.

4. Если залоговое уведомление зарегистрировано до того, как имущество стало смешанным товаром, то действие этого уведомления распространяется на данный товар. Очередность в отношении смешанного товара определяется по дате регистрации.

5. Если залоговое уведомление зарегистрировано до того, как имущество стало готовым продуктом, то действие этого уведомления распространяется на данный продукт. Очередность зарегистрированных залогов определяется на основании пропорционального отношения цены соответствующего имущества к стоимости готового продукта.

6. Требования кредиторов в отношении приращенного движимого имущества, продолжают оставаться в силе. Если залоговое уведомление зарегистрировано до момента, когда имущество стало приращением, регистрация действует после приращения.

7. Кредитор, пользующийся приоритетом в очередности в соответствии с настоящей статьей, признается предшествующим кредитором. Иные кредиторы являются последующими.

8. В случае расхождений в описании движимого имущества, содержащегося в договоре о залоге и зарегистрированном залоговом уведомлении, требования кредитора удовлетворяются в очередности, предусмотренном для зарегистрированных залогов, за счет того имущества, которое одновременно указано в договоре и залоговом уведомлении, а оставшаяся часть требования удовлетворяется в очередности, предусмотренной для незарегистрированных залогов.

9. Положения данной статьи не применяются в отношении случаев, предусмотренных статьей 53 настоящего Закона.

Статья 53. Специальные требования иных кредиторов

Следующие требования кредиторов удовлетворяются во внеочередном порядке:

- требования по оплате вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков, обеспеченные удержанием такой вещи, погашаются из ее стоимости преимущественно перед всеми остальными требованиями;

- требования, обеспеченные имуществом должника, полученным от кредитора или за счет его финансирования (включая договора лизинга, кредита, займа, продажи товара с сохранением за продавцом права собственности на товар до его оплаты, купли-продажи товаров с отсрочкой или рассрочкой платежа и другие договора по предоставлению кредитором должнику определенного имущества или средств на его приобретение) погашаются из этого имущества преимущественно перед другими требованиями при условии, если залоговое уведомление о соответствующих правах кредитора было зарегистрировано в Едином государственном реестре не позднее 20 календарных дней после передачи данного имущества во владение должника. При этом требования продавца или арендодателя данного имущества имеют приоритет перед всеми остальными требованиями;

- требования, обеспеченные имуществом, произведенным за счет средств или имущества, предоставленных кредитором, погашаются из этого имущества преимущественно перед другими требованиями;

- требования по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет удовлетворяются после удовлетворения требований предшествующих кредиторов, которые были предъявлены до регистрации залогового уведомления по уплате налогов и других обязательных платежей в бюджет;

- требования по исполнению решения суда удовлетворяются после удовлетворения требований предшествующих кредиторов, которые были предъявлены до регистрации залогового уведомления по исполнению решения суда.

Статьи 54. Требования работников

1. Требования работников залогодателя о выплате заработной платы в пределах суммы фактически невыплаченной заработной платы за три месяца пользуются приоритетом в очередности удовлетворения требований за счет заложенного имущества, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Положение части 1 данной статьи не применяется в случаях, предусмотренных статьей 53 настоящего Закона.

Статья 55. Приоритет в отношении движимого имущества, приращенного к недвижимому имуществу

1. Если используемое в качестве обеспечения движимое имущество приращено к недвижимому имуществу с возможностью его отделения без причинения существенного ущерба, то предусмотренная настоящим Законом очередность удовлетворения требований сохраняется.

2. Если движимое имущество приращено к недвижимому имуществу и его отделение невозможно без причинения существенного ущерба недвижимому имуществу, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательства либо замены предмета залога.

3. При приращении движимого имущества к другому движимому имуществу, применяются положения части 1 и 2 настоящей статьи.

Статья 56. Порядок удовлетворения требований кредиторов

1. Требования последующего кредитора удовлетворяются из стоимости движимого имущества после удовлетворения требований предшествующего кредитора.

2. Очередность удовлетворения требований в соответствии с настоящим Законом может быть изменена по письменному соглашению кредиторов при условии, что данное изменение не нарушает прав других кредиторов.

3. В случае обращения взыскания на имущество по требованию последующего кредитора требования последнего удовлетворяются после удовлетворения заявленных требований предшествующих кредиторов, даже если срок удовлетворения их требований не наступил.

4. В случае обращения взыскания на имущество по требованию предшествующего кредитора допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям последующих кредиторов, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

5. Последующий кредитор, во владении которого находится имущество, обязан:

- известить предшествующих кредиторов о своих намерениях продать имущество;

- по запросу предшествующего кредитора передать имущество в его владение.

6. Если данные требования не выполнены, последующий кредитор, который реализует имущество, несет имущественную ответственность перед предшествующими кредиторами.

7. При обращении взыскания на имущество, требования последующего кредитора удовлетворяются из стоимости имущества после удовлетворения своих требований предшествующими кредиторами.

8. Очередность удовлетворения требования, установленного первоначальным залогом, в отношении доходов истекает через 30 календарных дней после получения залогодателем доходов, за исключением случаев, когда доходы получены в денежной форме, и могут быть идентифицированы либо покрываются описанием залога, содержащимся в зарегистрированном залоговом уведомлении.

9. Очередность удовлетворения требований, установленного первоначальным залогом, в отношении поступлений истекает через 30 календарных дней после получения залогодателем урожая и продукции, за исключением случаев, когда доходы получены в денежной форме, и могут быть идентифицированы, либо покрываются описанием залога, содержащимся в зарегистрированном залоговом уведомлении.

10. Положения настоящей статьи не применяются, если кредитором по предшествующим и последующим требованиям является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждым из имуществ, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

11. Если сумма, вырученная от реализации имущества, осуществляемой в соответствии с настоящим Законом, недостаточна для оплаты предъявленного к удовлетворению требования, оставшаяся сумма погашается из прочего имущества должника в общем порядке без преимущества, основанного на зарегистрированном залоговом уведомлении.

Статья 57. Освобождение имущества от обеспечения при переходе права собственности

Лицо приобретает имущество свободным от обеспечения в следующих случаях, если:

- договор, содержащий условия об обеспечении, или внесенное в него изменение разрешает передать право собственности на имущество свободно от обеспечения;

- обеспечение состоит из товаров в обороте;

- деятельностью должника является розничная торговля, третье лицо, которое покупает такое имущество в результате обычной розничной сделки, приобретает его свободным от обеспечения, за исключением случаев, когда до момента продажи покупатель был письменно извещен о правах кредитора по обращению взыскания на данный товар.

Статья 58. Виндикация имущества

1. В случаях, когда имущество было передано в обеспечение лицом, которое не имело на это права, то такое обеспечение в отношении данного имущества:

- прекращается, если кредитор знал и мог узнать, что обеспечение предоставлено неправомочным лицом. При этом кредитор после вступления в законную силу решения суда об изъятии такого имущества вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено этим имуществом, либо замены предмета обеспечения;

- сохраняется до исполнения обеспеченного обязательства, если кредитор не знал и не должен был знать, что имущество предоставлено неправомочным лицом (добросовестный кредитор). При этом собственник отвечает перед кредитором только указанным имуществом.

2. Отсутствие в Едином государственном реестре залогового уведомления сведений о праве другого лица на имущество признается достаточным для признания кредитора добросовестным, за исключением случаев, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

ГЛАВА 7. ГАРАНТИИ ПРАВ СТОРОН ПРИ ЗАЛОГЕ

Статья 59. Защита интересов залогодержателя и залогодателя при прекращении их прав на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом

1. В случае принятия Республикой Таджикистан законодательных актов, прекращающих залоговое право, убытки, причиненные залогодержателю в результате принятия этих актов, возмещаются ему в полном объеме из государственного бюджета.

2. В случае прекращения права собственности на заложенное имущество или прекращения заложенных прав в связи с решением государственного органа, не направленного непосредственно на изъятие заложенного имущества или заложенных прав, убытки, причиненные залогодержателю в результате этого решения, возмещаются залогодержателю в полном объеме этим государственным органом за счет средств, находящихся в его распоряжении, а в случае их недостаточности - за счет средств государственного бюджета. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

3. В случае принятия мер принудительного изъятия государством заложенного имущества или прав (национализации, реквизиции, а равно других мер, аналогичных по своим последствиям) государство возмещает убытки, причиненные залогодержателю этими мерами в соответствии с законодательством Республики Таджикистан.

Статья 60. Недействительность актов, нарушающих залоговое право

1. Если в результате издания государственными органами несоответствующего законодательству акта ненормативного характера нарушаются права залогодержателя, такой акт признается недействительным судом по заявлению залогодержателя.

2. Последствия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, наступают также в случаях лишения залогодателя права хозяйственного ведения или оперативного управления предметом залога.

3. Убытки, причиненные залогодержателю в результате издания актов, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим государственным органом.

ГЛАВА 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 61. Ответственность за несоблюдение требований настоящего Закона

Физические и юридические лица за несоблюдение требований настоящего Закона привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Республики Таджикистан.

Статья 62. О признании утратившим силу Закона Республики Таджикистан "О залоге движимого имущества"

Признать утратившим силу Закон Республики Таджикистан от 1 марта 2005 года "О залоге движимого имущества" (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2005 г., №3, ст. 133; 2014 г., №7. ч.2, ст.414, №11,ст.6б4).

Статья 63. Порядок введения в действие настоящего Закона

Настоящий Закон ввести в действие после его официального опубликования, за исключением положений, предусмотренных главой 2, которые вводятся в действие через год после вступления в силу настоящего Закона.